1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
江戸川区
59.4万円/㎡
前年比+4.2%
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西葛西ビューハイツA棟
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩7分
1980年築 / 10階建 / 189戸 / SRC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より13.6%割安
相場
4,374万円
66.3万円/㎡
3,361
4,037
4,712
5,388
AI査定結果
推定相場価格
4,374万円
66.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,037万円〜4,712万円
61.2万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年3月1日
西葛西ビューハイツA棟
3,780万円（57.3万円/㎡）/ 7階 / 65.98㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は62.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,780万円 | 57.3万円 | 7階 | 65.98㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/02/04 | 4,198万円 | 69.3万円 | 7階 | 60.59㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/18 | 4,398万円 | 72.6万円 | 7階 | 60.59㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2025/06/16 | 2,980万円 | 49.2万円 | 7階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 3,180万円 | 52.5万円 | 7階 | 60.59㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 3,850万円 | 60.1万円 | 8階 | 64.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/15 | 3,950万円 | 62.6万円 | 7階 | 63.13㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/27 | 3,980万円 | 62.1万円 | 8階 | 64.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/21 | 4,150万円 | 64.8万円 | 8階 | 64.04㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 3,980万円 | 63.9万円 | 3階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/28 | 4,180万円 | 67.1万円 | 3階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 4,280万円 | 68.7万円 | 3階 | 62.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は47.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 西葛西ビューハイツA棟 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅7分 | 3,780万円 | 57.3万円 | 65.98㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 189戸 | SRC |
| 2024/06/23 | 日商岩井第二新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,650万円 | 44.9万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 日商岩井第2新小岩マンションA棟 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅22分 | 2,550万円 | 43.2万円 | 59㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 1975年 | 156戸 | SRC |
| 2026/01/14 | ソフトタウン小島町 江戸川区西葛西二丁目 | 西葛西駅8分 | 3,650万円 | 55.3万円 | 66㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 144戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、江戸川区では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は江戸川区の平均と比較して3.5%割安です。
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